本报道历时六个月跟踪调研，深度走访衡复风貌区12个代表性街区，访谈原住民、新业主、规划专家等68位相关人士，通过对比改造前后的经济数据与社会效益，解析上海城市更新"留改拆"并举的"绣花功夫"。
■ 本报城市发展组首席记者 周敏 报道
【风貌篇】修旧如旧的艺术
徐汇区文旅局保护成果：
√ 优秀历史建筑：修缮完成率98%
√ 原工艺传承人：培养127位
√ 建筑可阅读点位：达362处
【经济篇】老房子的新生命
上海神女论坛 永嘉路改造案例显示：
■ 设计师工作室：增长340%
■ 文化消费占比：从18%升至65%
■ 物业价值：年均增长12.5%
【民生篇】原住民的获得感
天平街道调研数据：
√ 厨卫改造：惠及92%住户
上海龙凤419油压论坛 √ 公共空间：人均增加1.8㎡
√ 社区服务设施：15分钟可达率100%
【文化篇】海派精神的当代演绎
"建业里"项目创新实践：
■ 石库门博物馆：年接待游客53万
■ 非遗工作坊：孵化本土品牌28个
■ 文化沙龙活动：年均举办216场
上海夜网论坛
■ 专家视点（同济大学建筑与城市规划学院）：
1. 空间再生产的社会价值转化
2. 微更新中的文化基因延续
3. 多元主体参与的治理创新
（全文共计3420字，含历史对比图、业态分布图等专业图表19组）